1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.0%
ライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より23.5%割安
相場
7,570万円
120.6万円/㎡
4,483
6,541
8,599
10,657
AI査定結果
推定相場価格
7,570万円
120.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,541万円〜8,599万円
104.2万円/㎡〜137.0万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月24日
ライオンズマンション下落合
5,790万円（92.2万円/㎡）/ 4階 / 62.78㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は91.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 5,790万円 | 92.2万円 | 4階 | 62.78㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/08 | 3,200万円 | 71.6万円 | 2階 | 44.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/12 | 5,980万円 | 90.8万円 | 5階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 6,490万円 | 98.5万円 | 5階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 4,699万円 | 105.1万円 | 3階 | 44.72㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は86.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/17 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/30 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 4,815万円 | 71.1万円 | 67.73㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/19 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,480万円 | 105.9万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/31 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 5,488万円 | 73.6万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,480万円 | 105.4万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、新宿区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は新宿区の平均と比較して17.2%割安です。
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