ライオンズマンション下落合

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
6,490万円
98.5万円/㎡
相場
6,783万円
103.0万円/㎡
5,013
6,193
7,372
8,552
AI査定結果
推定相場価格
6,783万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,193万円〜7,372万円
94.0万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション下落合
6,490万円（98.5万円/㎡）/ 5階 / 65.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は92.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/036,490万円98.5万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2025/06/025,980万円90.8万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2025/05/175,790万円92.2万円4階 62.78㎡ 3DK南西
2025/04/206,299万円106.2万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2025/04/163,200万円71.6万円2階 44.72㎡ 2DK南
2025/04/106,299万円106.2万円4階 59.3㎡ 3DK南
2025/03/226,499万円109.6万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2025/02/195,180万円109.2万円4階 47.43㎡ 2LDK南
2025/01/126,499万円109.6万円4階 59.3㎡ 3DK南
2025/01/095,299万円111.7万円4階 47.43㎡ 2LDK南
2024/12/296,599万円111.3万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2024/12/217,180万円109.0万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2024/12/066,599万円111.3万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/11/036,799万円114.7万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2024/10/286,799万円114.7万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/10/163,480万円75.9万円2階 45.82㎡ 2DK南
2024/10/036,999万円118.0万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/09/217,280万円110.5万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2024/08/085,280万円89.0万円1階 59.3㎡ 3DK南
2024/07/175,380万円90.7万円1階 59.3㎡ 3DK南
2024/01/204,699万円105.1万円3階 44.72㎡ 2DK南西
2023/12/224,699万円105.1万円3階 44.72㎡ 2LDK-
2023/11/024,480万円75.5万円1階 59.3㎡ 3LDK南
2023/05/144,200万円66.9万円4階 62.78㎡ 3LDK西
2023/04/223,390万円75.8万円3階 44.72㎡ 1DK+S南
2023/04/083,490万円78.0万円3階 44.72㎡ 1SDK※Sはサービスルーム南西
2023/04/013,490万円78.0万円3階 44.72㎡ 1DK+S-
2023/02/033,580万円80.1万円3階 44.72㎡ 1DK+S南
2023/01/063,680万円82.3万円3階 44.72㎡ 1DK+S南
2022/12/163,680万円82.3万円3階 44.72㎡ 1SDK-
2022/11/303,380万円75.6万円2階 44.72㎡ 2DK南
2022/08/233,480万円77.8万円2階 44.72㎡ 2DK南
2022/08/073,580万円80.1万円1階 44.72㎡ 2DK南
2022/08/073,580万円80.1万円2階 44.72㎡ 2DK南
2022/07/043,680万円82.3万円1階 44.72㎡ 2K南
2021/08/063,999万円84.3万円4階 47.43㎡ 2LDK西
2020/06/033,580万円80.1万円3階 44.72㎡ 1DK+S(納戸)-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は84.17万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,490万円98.5万円65.87㎡3LDK5階 / 5階建 南1983年78戸RC
2021/06/18パーク・ハイム中落合二丁目
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 5,980万円80.2万円74.58㎡3LDK2階 / 4階建 南1983年39戸RC
2023/07/08ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,290万円80.0万円66.12㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年28戸RC
2024/12/15下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,990万円97.6万円51.14㎡2LDK1階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2025/03/19エンブレム下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 8,230万円101.5万円81.09㎡2LDK2階 / 4階建 東1986年34戸RC
2024/12/09グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,980万円84.6万円70.66㎡3DK7階 / 14階建 西1982年43戸SRC
2022/01/26マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,190万円79.8万円52.51㎡2LDK3階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2022/10/15ドリーム上落合
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 4,000万円75.5万円53.01㎡3DK3階 / 4階建 南西1984年37戸SRC
2022/12/29ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 4,698万円74.2万円63.32㎡2LDK8階 / 8階建 西1980年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、新宿区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は新宿区の平均と比較して1.7%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積55.87㎡〜75.87㎡の平均販売価格
東京都
73.5万円/㎡
前年比+13.5%
新宿区
96.9万円/㎡
前年比+0.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション下落合
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1983年
階数5階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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