ライオンズマンション下落合

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
5,299万円
115.6万円/㎡
相場
4,942万円
107.9万円/㎡
3,313
4,399
5,485
6,571
AI査定結果
推定相場価格
4,942万円
107.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,399万円〜5,485万円
96.0万円/㎡〜119.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション下落合
5,299万円（115.6万円/㎡）/ 2階 / 45.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は98.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/235,299万円115.6万円2階 45.82㎡ 2LDK南
2026/01/235,790万円92.2万円4階 62.78㎡ 3DK南西
2025/10/294,480万円97.8万円2階 45.82㎡ 2DK南
2025/09/263,200万円71.6万円2階 44.72㎡ 2DK南
2025/06/125,980万円90.8万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2025/06/036,490万円98.5万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2025/04/206,299万円106.2万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2025/04/106,299万円106.2万円4階 59.3㎡ 3DK南
2025/03/226,499万円109.6万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2025/02/195,180万円109.2万円4階 47.43㎡ 2LDK南
2025/01/126,499万円109.6万円4階 59.3㎡ 3DK南
2025/01/095,299万円111.7万円4階 47.43㎡ 2LDK南
2024/12/296,599万円111.3万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2024/12/217,180万円109.0万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2024/12/066,599万円111.3万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/11/036,799万円114.7万円4階 59.3㎡ 2LDK南
2024/10/286,799万円114.7万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/10/163,480万円75.9万円2階 45.82㎡ 2DK南
2024/10/036,999万円118.0万円4階 59.3㎡ 3DK南
2024/09/217,280万円110.5万円5階 65.87㎡ 3LDK南
2024/08/085,280万円89.0万円1階 59.3㎡ 3DK南
2024/07/175,380万円90.7万円1階 59.3㎡ 3DK南
2024/06/093,500万円73.8万円4階 47.43㎡ 2LDK+S南
2024/06/064,880万円82.3万円4階 59.3㎡ 2LDK南西
2024/05/115,480万円92.4万円1階 59.3㎡ 3DK南
2024/04/275,180万円87.4万円1階 59.3㎡ 3DK南
2024/02/104,699万円105.1万円3階 44.72㎡ 2LDK南
2023/11/254,480万円75.5万円1階 59.3㎡ 3LDK南
2023/10/203,200万円71.6万円3階 44.72㎡ 1DK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は100.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/06/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2023/09/21ダイヤハイツ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 3,999万円87.6万円45.64㎡1LDK3階 / 7階建 南西1982年36戸SRC
2024/03/30VERAHEIGHTSSINJYUKUG
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 3,480万円93.1万円37.37㎡1LDK9階 / 10階建 北1978年46戸RC
2024/03/27ダイアパレス新宿一丁目
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 4,980万円127.5万円39.06㎡1LDK4階 / 11階建 西1985年123戸SRC
2024/01/26ライオンズマンション新宿原町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 3,780万円88.6万円42.66㎡1LDK1階 / 5階建 北西1983年96戸RC
2024/05/01マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 3,880万円88.7万円43.74㎡2DK3階 / 11階建 西1979年64戸SRC
2026/03/29西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 3,680万円87.6万円42㎡1LDK3階 / 4階建 南1978年43戸RC
2025/03/14ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 4,180万円87.4万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2025/05/12セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,500万円87.6万円39.96㎡1LDK3階 / 5階建 西1987年33戸RC
2026/03/12ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2026/04/04グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 北東1982年44戸SRC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2025/12/19下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,698万円115.1万円40.81㎡1LDK4階 / 10階建 西1984年118戸SRC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、新宿区では23.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は新宿区の平均と比較して4.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
新宿区
120.9万円/㎡
前年比+23.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション下落合
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1983年
階数5階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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